Para unificar deudas, invertir en el negocio o alguna urgencia, debes tener claro cómo funcionan.

Realizar una hipoteca es un proceso fácil, pero de mucho cuidado ya que tanto acreedor como deudor están poniendo en la mesa su capital. Debe asesorarse de personas con experiencia en prestar e invertir.

Si el predio está a su nombre se desembolsa con boleta de registro, básicamente unos días después de la firma de la escritura y en algunos pocos casos cuando salga el certificado de tradición y libertad con la hipoteca.

El deudor hipotecario debe pagar los gastos notariales, beneficencia y registro, intereses y estudios que haga quien estructure el crédito.

La costumbre comercial dicta que paga solo el interés y el capital al final de un periodo, sin embargo puede negociar pagos extra ordinarios, o capital e interés mensual.

Cuando paga la totalidad de la obligación debe acudir con el acreedor (prestamista) a una notaría a la firma de la escritura de cancelación y solicitar la devolución de pagaré que soporta la hipoteca

Debe tener precaución de las personas con quien hace su hipoteca, leer muy bien lo que firma verificar la experiencia de quien le ofrece este tipo de crédito o inversión.

Son inversiones de riesgo moderado y de excelente rentabilidad, ya que rentar el 20% al año es mucho más alto que un arriendo, un cdt, cuenta de ahorro y mucho menos riesgoso que las criptomonedas, divisas, acciones y demás.

Somos expertos en realización de préstamos sobre hipoteca, inversiones en hipotecas y desarrollos inmobiliarios.

Sí, hacemos préstamos hipotecarios sobre predios en Bogotá, se utilizan como préstamos de libre inversión sobre un porcentaje alrededor de la tercera parte de su valor comercial de predios como casas y apartamentos, libres de deuda o con un saldo bajo.

Un Préstamo de hipoteca en segundo grado, es una forma de préstamo sobre el valor de su inmueble en la que el prestamista utiliza una segunda hipoteca como garantía para un anticipo de efectivo.

Desafortunadamente nuestras políticas sobre prestamos sobre hipoteca en Bogotá solo nos permite hacer prestamos en primer grado, sin embargo, podemos recoger su deuda de la primera hipoteca para unificar sus deudas.

Actualmente no Realizamos préstamos sobre sobre hipoteca de lotes ni fincas, estos pueden ser un excelentes predios, sin embargo son predios ,menos líquidos que las casas y apartamentos, a l hora de vender en caso de mora.

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Si, realizamos Prestamos sobre sobre hipoteca de casas en Bogotá y sabana.

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Realizamos Crédito sobre hipoteca de apartamentos en Bogotá.

Estos son algunos requisitos para poder sacar un préstamo hipotecario para un apartamento

• Certificado de tradición y libertad
• Soporte de ingresos
• Ultimo Impuesto predial

Sí lo hacemos, con este préstamo podrás remodelar, terminar de construir, reparar o mejorar tu vivienda, ya sea nueva o usada.
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Entonces el crédito de libre inversión con garantía hipotecaria en Bogotá es lo que necesitas.
El crédito de libre inversión te permite llevar a cabo diferentes proyectos a nivel personal y profesional.

En caso de predios con embargos no pueden ser hipotecados y ser garantía un nuevos prestamos sobre hipoteca.

Nuestra cobertura es Bogotá y sabana, no realizamos hipotecas fuera de la zona de cobertura. Próximamente estaremos haciendo prestamos sobre hipoteca en la zona metropolitana de Medellín para apartamentos con menos de 5 años de antigüedad.

Teniendo en cuenta que la costumbre comercial es prestar el 30% del valor comercial con hipotecas, esta venta con pacto de retroventa te permite recibir al menos el 50% del valor comercial de su predio para en el fututo recuperarlo al momento de reembolsar el dinero más un valor pactado.

Solo si estás muy seguro de tener en el plazo acordado el dinero que se estipule en la retroventa vale la pena hacerlo, es un negocio que te da un dinero importante en corto tiempo, sin embargo, hay que retornarlo con un mayor valor en el futuro, de incumplir el contrato la venta sería definitiva y no tendrías derecho a recuperar la garantía.

Si, el capítulo XI del código civil habla de las generalidades del pacto de retro venta; sus características, condiciones y los derechos y obligaciones del vendedor. Es un acto jurídico bilateral, creador de obligaciones, sobre todo para el vendedor.

No, son dos cosas totalmente diferentes, tienen connotaciones operativas, legales y financieras totalmente distintas. Por eso es importante asesorarse de expertos y conoce la diferencia y cuál es la que más te conviene.

Todo tipo de personas y empresas; sin embargo, lo más usual es que dueños de empresa y comerciantes que tienen claridad de que en el futuro (fecha cierta) reciben una cantidad de dinero para pagar el valor acordado en la retroventa, utilicen este mecanismo para obtener capital de trabajo.

Si tienes la expectativa de recibir en el futuro un dinero, pero no conoces la fecha exacta, si vas a comenzar un negocio o ya lo tienes y necesitas dinero, pero no sabes cuándo retornará el capital y la ganancia; este mecanismo de obtención de liquidez NO es para ti, ya que ante el incumplimiento del contrato puedes perder parte de tu patrimonio.